Emekliler emlak vergisi ödemiyor, şartlara dikkat! Emekli ve EYT’lilere sıfır oranlı emlak vergisi

Mevcut emekliler, İlk defa emekli olanlar ve EYT'liler emlak vergisinden muaf olup olmadıklarını araştırıyor. Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen emekliler için bazı şartlar bulunuyor. Tek konutu olan emekli, diğer şartların sağlanması hâlinde emlak vergisi ödemeyecek. Peki, emekliler emlak vergisi ödemek zorunda mıdır? Emeklinin ödediği emlak vergisinin iadesi mümkün mü?

Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişilerin başında geçinmekte zorlanan emekliler yatıyor.

Türkiye’de gayrimenkulü olanların, her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki taksit halinde ödemek zorunda oldukları emlak vergisi ödemelerinden kimlerin muaf olduğu merak ediliyor.

Emlak vergisi, servetler üzerinden alınan vergiler içerisinde yer alır.

Emlak Vergisi Kanunu’nu bina vergisi, arazi vergisi ve değerli konut vergisine ilişkin hükümler içerir.

Sıfır oranlı emlak vergisi olarak da adlandırılan Emlak Muafiyeti için Türkiye’de emekli olma şartı bulunmakta. Ancak bunun bazı şartları var.

EMEKLİLER EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?

Adına konut, arsa, iş yeri ya da arazi gibi bir gayrimenkul tapu kaydı bulunan kişiler emlak vergisi ödemekle mükelleftir.

Emekli kişilerin emlak muafiyetinden yararlanması için tek konut dışında bir konutunun olmaması ya da Gayrimenkulün brüt 200 metrekareden küçük olması gerekir.

Ayrıca emlak muafiyeti için başvurulacak konutun yazlık ev olmaması şartı aranır. Bu şartları sağlayan emekliler emlak muafiyetinden yararlanabilir.

Üstelik emlak vergisi muafiyetinden, emekli aylığı bağlatan EYT’liler de yararlanacak. Tek konutu olan emekli, belirli şartları sağlaması hâlinde emlak vergisi ödemeyecek.

2 Evi Olan Emeklilerin evleri brüt 200 m2’yi geçiyorsa tek konuta ya da birden fazla konuta sahip olsa da indirimli emlak vergisinden yararlanamayacak.

YAZLIK EV VEYA ARSAYA EMLAK VERGİSİ ÖDENİR Mİ?

Yazlık evler için indirimli emlak vergisinden yararlanılmaz.

İş yeri, arazi ya da arsa gibi gayrimenkulleri olan emekliler eğer bunlardan gelir elde etmiyorsa indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanır.

EMEKLİ TEK KONUTUNU KİRAYA VERİRSE VERGİ MUAFİYETİNDEN YARARLANIR MI?

Emekli, tek evinden kira geliri elde ediyorsa muafiyet şartlarını ihlal ettiği için emlak vergisini ödemek zorundadır.

Ayrıca brüt 200m2’yi geçen eve ortak olan emekli de vergi öder.

Örnek verecek olursak brüt 350m2 büyüklüğünde bir konutta %50 hissesi olan emekli, kendi hissesine düşen pay 175 m2 de olsa konutun toplamı brüt 200m2’yi geçtiği için emlak vergisi öder.

EMLAK VERGİSİ EMEKLİ MUAFİYET DİLEKÇESİ NEREYE VERİLİR?

Tek evi olan emekliler emlak vergisi muafiyeti dilekçesi ile başvuru yapar.

Yukarıda belirttiğimiz şartlara uyumlu emekliler, 38 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ ekinde yer alan “Tek Konutu Olan Emeklilere Ait Form”u doldurur.

Başvurular, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye yapılır.

Arından ilgili belediyenin Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğüne ithafen dilekçe yazılır.

EMEKLİ ÖDEDİĞİ EMLAK VERGİSİNİ GERİ ALABİLİR Mİ?

Emekliler 5 yıllık zaman aşımı süresi de dikkate alınarak geçmişe dönük indirimli emlak vergisi imkânından yararlanabilir.

EMEKLİ EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ SORGULAMA

Emlak vergisinden muaf olup olmadığınızı E-Devlet Kapısı’na giriş yaptıktan sonra E-Hizmetler bölümüne tıklayarak öğrenebilirsiniz.

E-Hizmetler bölümüne giriş yaptıktan sonra “Gelir İdaresi Başkanlığı” bölümüne tıklayın ve burada karşınıza gelecek alt hizmetlerden “Vergi Borcu Sorgulama” ibaresini seçin.